Vài năm trở lại đây, xu hướng người dân đổ xô đi tìm mua
chung cư chất lượng cao ở vùng ven thành phố Hà Nội cho thấy sức hút không thể
phủ nhận của khu vực này.
Không phải bỗng dưng các nhà đầu tư lại dời bỏ khu trung tâm
sầm uất để tiến về xây dựng nên những khu đô thị sang trọng, chất lượng
cao tại các khu vực vùng ven. Nguyên nhân sự chuyển dịch này được
nhiều chuyên gia trong ngành chỉ ra: chính khu vực ngoại thành nơi địa thế rộng
rãi, không gian xanh mát, lại kề bên sông thơ mộng sẽ là xu thế lựa chọn đẳng cấp
mới cho những người có vị trí trong xã hội. Đặc biệt, hạ tầng giao thông
vùng ven đang được đầu tư bài bản, kết nối lưu thông thuận lợi đến khu vực
trung tâm. Bên cạnh đó, tâm lý của nhiều người muốn tìm mua nhà hiện nay là muốn
an cư tại những khu vực vừa có không gian xanh, vừa phù hợp với khả năng
tài chính.
Nhiều khách hàng “có điều kiện” sẵn sàng “bỏ phố”,
mua nhà tại ngoại thành vì mong muốn không gian sống thoáng
đãng, trong lành. Qua ghi nhận từ khảo sát thực tế, giá các căn
hộ chung cư cao cấp loại vừa và nhỏ tại các khu vực nội đô rất đắt đỏ, tiêu
biểu như quận Hai Bà Trưng giá một căn hộ diện tích trung bình 60-80m2 rơi
vaào tầm từ 2,5 tới 3,5 tỷ; tại quận Hoàn Kiếm khoảng từ 4-5 tỷ. Tuy tạo
điều kiện về giao thông vùng trung tâm thành phố nhưng chịu những yếu tố hạn chế
về ô nhiễm không gian sống và ô nhiễm tiếng ồn, thiếu không gian cây xanh theo
đúng tiêu chuẩn chung cư hiện đại quốc tế. Theo công bố của Bộ Tài Nguyên và
Môi trường, một số vùng trung tâm thành phố có nồng độ bụi cao gấp 5-6 lần tiêu
chuẩn cho phép. Qua một số cuộc nghiên cứu gần đây cho thấy, Hà Nội có đến 72%
hộ gia đình mắc các bệnh liên quan đến hô hấp do ô nhiễm không khí, chủ yếu là những
hộ dân đang sinh sống tại các nút giao thông chính, những khu vực trung tâm,
đông dân cư. Do đó, vấn đề được ưu tiên hàng đầu hiện nay khi chọn nơi ổn định
cuộc sống chất lượng là một môi trường sống chất lượng nhưng phải song hành với
một không gian xanh, đảm bảo tiêu chuẩn sức khỏe tối thiểu.
Trong khi điều kiện sống đông đúc, chật hẹp, ô nhiễm ở các
khu nội đô, các dự án chung cư cách đó chỉ 20 – 30 phút chạy xe như của
Ecopark đang cung cấp những căn hộ sang trọng, thiết kế hiện đại, chỉ với mức
giá “mềm” 1-2 tỷ. Tăng diện tích mặt nước và cây xanh để nâng cao chất lượng
sống của mỗi cư dân là mục tiêu chiến lược của nhà đầu tư Ecopark. Nghiên cứu
khoa học chỉ ra rằng cây xanh có khả năng hấp thụ 50% bụi phóng xạ và các khí,
hơi độc hại khác.
Bắt nguồn từ nhu cầu thực tế trên, nhiều chủ đầu tư,
tiêu biểu như VIHAJICO đã mạnh dạn rót vốn vào các dự án như Aqua Bay
Sky Residences, West Bay Sky Residences,… và đã tạo thành một cơn sốt trong
thời điểm vừa qua khi đem đến cơ hội hiếm có sở hữu chung cư cao cấp với giá “mềm”
khiến bao người phải xếp hàng bốc thăm để được mong có thể sở hữu một căn
hộ cung cư “xanh” đầy hấp dẫn. Aqua Bay
Sky Residences gồm 7 toà tháp cao từ 30 đến 36 tầng, dự kiến sau khi hoàn thành
sẽ cung cấp cho thị trường gần 3.000 căn hộ diện tích phong phú dành cho gia
đình quy mô nhỏ (từ 45,5m2 – 67m2) đến gia đình ba thế hệ (200m2), phù hợp với
mọi nhóm khách hàng. Với vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm phân khu Aqua
Bay, các căn hộ tại đây sở hữu tầm nhìn panorama mang đến hai góc nhìn đắt giá
tuyệt đẹp gồm lake view và golf view. Thiết kế mang nhiều ưu điểm vượt trội so
với các chung cư cao cấp trong nội đô thành phố như: công nghệ giảm tiếng ồn,
thiết kế theo phong thủy, hệ thống chiếu sáng và thông gió tự nhiên, cung cấp
và tư vấn chi tiết các thiết kế kiểu dáng hiện đại nhất theo xu thế mới. Như vậy
chỉ với trung bình chỉ từ 1,5 tỷ - 2 tỷ người dân đã có thể sở hữu một căn hộ tiện ích 5 sao.
Điểm chung của các dự án vùng ven là mang đến một môi
trường sống hài hòa, lý tưởng giữa thiên nhiên và con người, chú trọng cuộc sống
hiện đại bền vững, trọn vẹn. Nằm ở phía Đông Nam thành phố Hà Nội, trên quy mô
gần 500 ha, Ecopark có một vị trí lý tưởng. Được thiên nhiên ưu đãi bao quanh bởi
sông Hồng và sông Đuống, trải dài bên bờ sông Bắc Hưng Hải, tạo ra hồ điều hòa
với diện tích 100 ha, góp phần tạo nên môi trường và không khí trong lành đặc
trưng của Khu đô thị. Điểm đáng chú ý là nơi đây có những không gian xanh mang
đậm bản sắc văn hóa truyền thống của người Việt, đáp ứng tối đa nhu cầu cảnh
quan, nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi giải trí cho ngay cả những người khó tính nhất.
Bên cạnh đó, chung cư cao cấp tại đây có hạ tầng xã
hội đồng bộ với chất lượng cao, có đầy đủ các công trình công cộng
như: trường mầm non, bệnh viện quốc tế, khu liên hợp mua sắm lớn, phố đi bộ,
các khu văn hóa thông tin, dịch vụ thương mại cũng như thể dục, thể
thao trong bán kính 500m. Các căn hộ chung cư chất lượng cao, khu nhà phố cộng
đồng… được phân bố trong không gian hợp lý và có kiến trúc đẹp theo từng khu chức
năng khác nhau. Hơn thế nữa, chung cư khu vực này có hệ thống đảm bảo mọi
loại phương tiện giao thông đường bộ tiếp cận được sảnh chính công
trình, ví dụ như Ecopark có hệ thống xe buýt công cộng chất lượng cao lưu lượng
thường xuyên, liên tục, tiện lợi.
Theo ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản
Việt Nam (VNREA), các dự án chung cư tại khu vực vùng ven thành phố hoặc
giáp ranh vùng ven đang có xu hướng được quan tâm tìm kiếm nhiều nhất hiện nay,
cơn sốt này dự báo không hề giảm nhiệt trong tương lai: “Tôi cho rằng, lợi thế
sẵn có cùng với tiềm lực, danh tiếng chủ đầu tư, Vihajico chắc chắn sẽ theo đuổi
chiến lược dài hơi dựa trên nền tảng thành công của các sản phẩm bất động sản
tung ra trước đó tạo “cơn sốt” trên thị trường. Vì vậy có thể khẳng định dòng sản
phẩm đẳng cấp, giá mềm sẽ là vũ khí để ông chủ của Ecopark vượt qua “đỉnh cao”
của chính mình trong thời gian tới”. Lý giải thêm về nguyên nhân của cơn sốt
này tại Thủ đô, ông Trần Ngọc Quang chia sẻ: “Kịch bản dễ đoán định là thị trường
tiếp tục có bức tranh sáng khi sản phẩm tung ra lại chứng kiến cảnh xếp hàng
ngăn nắp bởi những căn hộ nơi đây đã “đánh thức” mọi khát khao nhu cầu về một
ngôi nhà đẳng cấp – giá mềm của khách hàng”.
