Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihajico) – chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Ecopark xin trân trọng thông báo tới quý khách hàng về thủ tục trình tự, hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản trên đất cho khách hàng đã mua biệt thự tại khu biệt thự cộng đồng Vườn Tùng Vườn Mai, Ecopark như sau:
1. Đối tượng: Những khách hàng mua biệt thự Vườn Tùng, Vườn Mai đảm bảo các điều kiện bao gồm:
- Đã ký Hợp đồng mua bán Biệt thự
- Đã nhận bàn giao nhà và đã thanh toán 100% tổng giá trị hợp đồng
2. Thời gian nhận hồ sơ: Trong vòng 2 ngày, từ ngày 14-15/8/2012
- Đối với các khách hàng nộp đầy đủ hồ sơ trong 2 ngày nêu trên, công ty Vihajico sẽ tiến hành làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản trên đất trong đợt 1. Dự kiến trong tháng 10/2012 quý khách hàng sẽ nhận được các giấy tờ theo quy định của pháp luật.
- Đối với các khách hàng nộp hồ sơ sau ngày 15/8/2012, công ty sẽ tiến hành làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản trên đất vào các đợt tiếp theo và sẽ có thông báo cụ thể tới quý khách hàng trên website Ecopark.
3. Các tài liệu, hồ sơ phục vụ cho việc xin cấp Giấy chứng nhận xin vui lòng download tại đây
4. Để biết thêm thông tin xin vui lòng liên hệ
Ms. Hồng Minh, Điện thoại: 04.38746314 – máy lẻ 150
HƯỚNG DẪN
TRÌNH TỰ, HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ CÁC TÀI SẢN TRÊN ĐẤT CHO KHÁCH HÀNG TẠI ECOPARK
A. TRÌNH TỰ:
B. HỒ SƠ:
1. Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Mẫu 01 (02 bản gốc);
2. Giấy ủy quyền nộp các nghĩa vụ tài chính và nhận GCN - Mẫu 02 (02 bản gốc);
3. Tờ khai lệ phí trước bạ - Mẫu 03 (02 bản gốc);
4. Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán của tất cả các lần chuyển nhượng, đã được công chứng (đối với các trường hợp có chuyển nhượng) - (05 bản, bao gồm 01 bản gốc và 04 bản sao có chứng thực);
5. Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân của tất cả những người chuyển nhượng; hoặc giấy tờ chứng minh thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân (nếu có) - (05 bản, bao gồm 01 bản gốc và 04 bản sao có chứng thực);
6. Hợp đồng mua bán nhà ở và (các) Phụ lục kèm theo – (05 bản, bao gồm 01 bản gốc và 04 bản sao có chứng thực);
7. Các hóa đơn thuế giá trị gia tăng VIHAJICO xuất cho Khách hàng (05 bản, bao gồm 01 bản gốc, 04 bản sao có chứng thực);
* Ngoài các giấy tờ nêu trên, căn cứ vào từng đối tượng Khách hàng và nhu cầu đứng tên trong Giấy chứng nhận mà hồ sơ phải nộp được quy định khác nhau, Khách hàng nộp 05 bản sao có chứng thực các giấy tờ cụ thể như sau:
a) Người Việt Nam còn độc thân:
- Sổ hộ khẩu;
- Chứng minh nhân dân;
- Giấy xác nhận độc thân của UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú (trường hợp chưa kết hôn hoặc đã ly dị - có quyết định hoặc bản án của Tòa) – Mẫu tại UBND cấp xã nơi người đó đăng ký hộ khẩu thường trú, tương tự Mẫu 04.
b) Người Việt Nam đã kết hôn:
- Sổ hộ khẩu;
- Chứng minh nhân dân của cả vợ và chồng;
- Giấy đăng ký kết hôn;
c) Người Việt Nam đã kết hôn nhưng có nguyện vọng đứng tên một mình:
- Sổ hộ khẩu;
- Chứng minh nhân dân;
- Giấy đăng ký kết hôn;
- Giấy cam kết của người không đứng tên xác nhận tài sản xin cấp Giấy chứng nhận hoàn toàn thuộc tài sản riêng của người đứng tên và được công chứng tại phòng Công chứng – Mẫu tại phòng Công chứng nơi tiến hành thủ tục công chứng, tương tự Mẫu 05.
d) Người Việt Nam đã kết hôn nhưng có nguyện vọng đứng tên một người:
- Sổ hộ khẩu;
- Chứng minh nhân dân;
- Giấy đăng ký kết hôn;
- Đơn đề nghị chỉ đứng tên 01 người trên Giấy chứng nhận – theo Mẫu 06 (Đơn đề nghị đứng tên một người trên Giấy chứng nhận).
Lưu ý: Để thuận lợi cho việc sử dụng GCN để thế chấp, vay vốn,… hoặc thực hiện các giao dịch khác liên quan đến ngân hàng (nếu có), Khách hàng đã kết hôn chỉ nên đứng tên duy nhất 01 người trên GCN (vợ hoặc chồng). Quyền sử dụng đất và nhà ở vẫn được xác định là tài sản chung của vợ chồng (căn cứ mã vạch ghi trên Giấy chứng nhận). Tuy nhiên, khi thực hiện các thủ tục với ngân hàng, Khách hàng không phải xin thêm bất cứ giấy xác nhận tài sản chung nào tại các cơ quan cấp GCN của Hưng Yên (ngoại trừ Hà Nội, hầu hết các địa phương trên cả nước đều phát sinh vấn đề này khi người dân thế chấp, giao dịch với ngân hàng).
đ) Tổ chức trong nước:
- Trong trường hợp đứng tên của tổ chức trong Giấy chứng nhận thì hồ sơ chỉ cần có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư của tổ chức đó;
- Trong trường hợp có nhu cầu đứng tên người đại diện cho tổ chức trong Giấy chứng nhận thì hồ sơ như sau:
+ Nghị quyết của Hội đồng thành viên hoặc Hội đồng quản trị đồng ý cho người đại diện tổ chức đứng tên trên Giấy chứng nhận – Mẫu 07;
+ Sổ hộ khẩu của người được đại diện cho tổ chức;
+ Chứng minh nhân dân.
(Lưu ý: Đối với các giấy tờ cần điền nội dung thông tin về đất, nhà ở và các tài sản có trên đất, Khách hàng sẽ được bộ phận chăm sóc khách hàng của VIHAJICO hướng dẫn và hỗ trợ trực tiếp vào thời điểm nộp hồ sơ xin cấp GCN)
C. THỜI HẠN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
- Không quá 50 ngày làm việc kể từ ngày VIHAJICO nhận đủ hồ sơ hợp lệ và khách hàng đã nhận bàn giao nhà ở, đã hoàn thành mọi nghĩa vụ thanh toán đến hạn; và
- Không quá 43 ngày làm việc kể từ ngày VP ĐKQSDĐ – Sở TNMT tỉnh Hưng Yên nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
D. NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH MÀ KHÁCH HÀNG PHẢI NỘP
- Phí trước bạ: 0,5% trên giá bán đã bao gồm thuế VAT.
- Lệ phí cấp GCN: 130.000 đồng/GCN
- Phí cấp quyền sử dụng đất: 1.000 đồng/m2.
(Lưu ý: Nghĩa vụ tài chính nêu trên có thể được hoàn trả, bổ sung giữa Công ty và Khách hàng tùy thuộc vào khoản nghĩa vụ thực nộp theo quy định của pháp luật tại từng thời điểm)
E. BIỂU MẪU LIÊN QUAN
(Quý khách vui lòng download các biểu mẫu nêu trên tại Website: ecopark.com.vn hoặc đến nhận trực tiếp tại Trụ sở chính/ Văn phòng đại diện VIHAJICO).
Nguồn: Vihajico
