(Vietnamnet.vn) Nghe thầy phong thuỷ phán tuổi ông hợp với sông nước, thế là ba ngày sau, giám đốc một doanh nghiệp lớn tại Sài Gòn đã xuống tiền tậu ngay một căn hộ ven sông. Không rõ thầy phong thuỷ phán có đúng không, nhưng từ khi chuyển nhà phố về đây ông khoẻ hẳn ra và làm ăn cũng thuận hơn.
Nếu trước đây, người ta vẫn luôn đặt yếu tố "nhất cận thị" (gần chợ) lên hàng đầu vì mục đích kinh doanh, thì nay "nhị cận giang" (gần sông) lại được giới nhà giàu ưa chuộng.
Vị đại gia Sài thành trên lý giải, khi nội thành trở nên ngột ngạt với sự phát triển ồ ạt về người và xe, mọi người mới nhận thây khí hậu trong lành ven sông là tốt cho sức khoẻ. Giá trị của mỗi ngôi biệt thự ven sông không chỉ về môi trường sống tự nhiênmà còn gia tăng giá theo thời gian.
"Dân mình lâu nay cứ kéo nhau vào phố, vừa ngột ngạt chật chội, còn chuyên gia nước ngoài chỉ chọn ven sông mà cư trú, không chỉ có khí hậu trong lành mà cảnh vật bao giờ cũng đẹp hơn", bà Đỗ Thu Hằng, đại diện Savills VN cho hay. Bà Hằng lấy dẫn chứng nhiều dự án biệt thự ven sông tại TP.HCM luôn có tỷ lệ người nước ngoài thuê cao.
Nhà giàu chuyển hướng mua nhà ven sông
Theo bà Hằng, nhiều tỷ phú trên thế giới đều có những căn biệt thự ven sông để thể hiện đẳng cấp của mình. Không ít các dự án ven sông có giá triệu đô, vì thế, thường dành cho những đại gia.
"Không chỉ người nước ngoài, ngay cả người Việt Nam cũng quan tâm nhiều hơn đến những dự án nghỉ duỡng có giá trị đầu tư cao. BĐS nghỉ dưỡng tuy có những điểm khác biệt với BĐS thông thường, nhưng mẫu số chung cho sự phát triển của tất cả các loại hình BĐS vẫn là vị trí đẹp, thiết kế thông minh, giá cả hợp lý và vận hành chuyên nghiệp', đại diện Savills cho hay.
Dự án khu biệt thự ven sông Thảo Điền là một trong những dự án ven sông đầu tiên hình thành và phát triển khá mạnh. Hầu hết nhà trong khu vực đều có hồ bơi riêng, kiến trúc đẹp và dành cho những chuyên gia nước ngoài qua Việt Nam làm việc thuê ở.
Hay như dự án Phú Mỹ Hưng với ưu thế vị trí nằm ở cửa ngõ biển Đông và tiếp giáp với sông Sài Gòn, thu hút khá nhiều khách hàng là doanh nhân, Việt kiều và người nước ngoài tới sinh sống. Đặc biệt, hơn hai năm trước, khi thị trường bất động sản vẫn chưa phục hồi, Phú Mỹ Hưng đã gây "sốc" khi tung ra khu biệt thự Chateaux với giá hàng chục tỷ đồng mỗi căn mà vẫn bán được.
Giá cao nhưng cháy hàng
Theo khảo sát các dự án ven sông tại TP.HCM và Hà Nội luôn có mức giá cao hơn hẳn, thậm chí dự án không nằm trong trung tâm thành phố song mức giá bán ngang cửa căn hộ cao cấp nội đô. Các chủ đầu tư luôn chú trọng khai thác yếu tố view sông làm điểm nhấn và là giá trị gia tăng cho dự án của mình.
Xu hướng sống ngoại ô ở nhiều thành phố
Một khu biệt thự sang trọng ở ven sông Sài Gòn trên địa bàn quận Bình Thạnh được giới bất động sản "rỉ tai" có giá bán tối thiểu gần 40 tỷ đồng, còn căn lớn nhất lên đến gần 100 tỷ đồng.
Đắt không kém là biệt thự thuộc Khu đô thị Sala do Công ty cổ phần Đại Quang Minh làm chủ đầu tư. Mặc dù chủ đầu tư cũng chưa công khai chào bán biệt thự, nhưng giới đầu tư bất động sản ước đoán, giá bán dự án này cũng không thua kém Phú Mỹ Hưng.
Mặc dù vậy, các dự án này luôn được coi là hàng hot bởi số lượng người đặt mua ngay từ khi dự án chưa chính thức mở bán. VinaCapital chủ đầu tư dự án biệt thự ven sông Nine South Estates công bố đã bán hết giai đoạn 1 chỉ vài ngày sau khi mở bán. Đây là tổng thể 381 biệt thự ven sông và biệt thự phố vườn với mức giá từ 7,2 tỷ đồng, toạ lạc quanh sông.
Khu vực phía Bắc, dự án Aqua Bay của chủ đầu tư Ecopark cũng đã hết veo sau ngày mở bán 126 căn biệt thự. Chủ đầu tư đã phải sử dụng hình thức bốc thăm vì số lượng đặt mua quá cao. Với lợi thế là khu đô thị xanh và sông Bắc Hưng Hải đã tạo nên giá trị của dự án này. Trước đó dự án bên sông là Vinhomes Riverside Long Biên cũng đã gây sốt trên thị trường BĐS Hà Nội với mức giá lên tới hàng chục tỷ đồng.
Theo đánh giá của giới bất động sản, những không gian sông nước không nhiều. Bởi vậy, các dự án bất động sản tại những vị trí này luôn có giá trị vượt trội.
D.Anh
